Официальный сайт администрации Чебаркульского городского округа / Собрание / Решения и постановления собрания
№ 844 от 26.08.2011г. Об утверждении ставок арендной платы за земли муниципальной собственности МО "Чебаркульский городской округ"
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2007 г. № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения, прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», на основании ст. 25 Устава МО "Чебаркульский городской округ" и представления Главы муниципального образования "Чебаркульский городской округ" Г.Ф. Северина, Собрание депутатов Чебаркульского городского округа РЕШАЕТ:
1. Арендная плата за земли муниципальной собственности МО "Чебаркульский городской округ" в зависимости от разрешенного вида использования земель определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
1.1 0,01 процента в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
1.2. 0,05 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для размещения полигонов ТБО и мусороперерабатывающих заводов.
1.3. 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занимаемых детскими оздоровительными лагерями;
- занятых жилищным фондом, объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), предоставленных для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных с торгов, арендная плата по которым устанавливается условиями аукциона;
1.4. 0,15 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации капитальных гаражей индивидуального пользования, включая гаражные кооперативы, в т. ч. за земли общего пользования в гаражных кооперативах;
1.5. 2 (двух) процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков , на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформленные земельные участки с права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды .
1.6. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
2. Утвердить следующие сроки внесения авансовых платежей по уплате арендной платы за землю:
- для физических лиц два раза в год равными долями 15.09. и 15.11.;
- для юридических и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, ежеквартально равными долями на 15 число последующего месяца квартала 15.04.; 15.07.; 15.10.; 15.01.
3. Установить, что пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя производится:
- по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации;
- при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;
- при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, изменение арендной платы производится в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка коэффициент-дефлятор, указанный в абзаце 1 п.2 настоящего решения, не применяется;
- устранения технической ошибки;
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010 года.
5.Данное решение подлежит опубликованию в установленном порядке.
6. Решение Собрания депутатов Чебаркульского городского округа III созыва от 04.09.2007 г. № 453 "Об утверждении ставок арендной платы за землю" считать утратившим силу с 01.01.2010 года.
Глава Чебаркульского городского округа Г.Ф. Северин
1. Арендная плата за земли муниципальной собственности МО "Чебаркульский городской округ" в зависимости от разрешенного вида использования земель определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
1.1 0,01 процента в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
1.2. 0,05 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для размещения полигонов ТБО и мусороперерабатывающих заводов.
1.3. 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занимаемых детскими оздоровительными лагерями;
- занятых жилищным фондом, объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), предоставленных для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных с торгов, арендная плата по которым устанавливается условиями аукциона;
1.4. 0,15 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации капитальных гаражей индивидуального пользования, включая гаражные кооперативы, в т. ч. за земли общего пользования в гаражных кооперативах;
1.5. 2 (двух) процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков , на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформленные земельные участки с права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды .
1.6. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
2. Утвердить следующие сроки внесения авансовых платежей по уплате арендной платы за землю:
- для физических лиц два раза в год равными долями 15.09. и 15.11.;
- для юридических и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, ежеквартально равными долями на 15 число последующего месяца квартала 15.04.; 15.07.; 15.10.; 15.01.
3. Установить, что пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя производится:
- по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации;
- при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;
- при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, изменение арендной платы производится в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка коэффициент-дефлятор, указанный в абзаце 1 п.2 настоящего решения, не применяется;
- устранения технической ошибки;
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010 года.
5.Данное решение подлежит опубликованию в установленном порядке.
6. Решение Собрания депутатов Чебаркульского городского округа III созыва от 04.09.2007 г. № 453 "Об утверждении ставок арендной платы за землю" считать утратившим силу с 01.01.2010 года.
Глава Чебаркульского городского округа Г.Ф. Северин
Официальные объявления
Официальные объявления
05 июля 2024
Состоится открытие экспозиции по утверждению Генерального плана и Правил землепользования и застройки Чебаркульского городского округа.
31 мая 2024
Сообщение о возможности установления публичного сервитута
28 мая 2024
Общественная палата Чебаркульского городского округа объявляет прием документов для конкурсного отбора кандидатур в состав Общественной палаты Чебаркульского городского округа III созыва.Все объявления
