Не знание законов не освобождает от ответственности
09 июня 2012


В соответствии с требованиями земельного законодательства права на земельные участки удостоверяются документами, но наличие документов на земельный участок землепользователя не означает их соответствие требованиям законодательства РФ.
Так в ряде случаев при проведении проверок соблюдения земельного законодательства государственными инспекторами по использованию и охране земель Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района выявляются случаи нарушения земельного законодательства в части использования земельных участков без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.
При проведении плановой проверки в отношении юридического лица – ООО «А» на земельном участке, расположенном в Чебаркульском районе, установлено, что данный земельный участок используется на основании договора аренды, заключенного на 11 месяцев.
Указанный договор не расторгался и считается продленным. Предметом данного договора являлся проверяемый земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учет, тогда как в соответствии с земельным законодательством земельным участком является часть поверхности земли, которой определены в соответствии с законами, то есть поставленный на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.
В свою очередь согласно требованиям гражданского Кодекса РФ в договоре аренды должны быть данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, в связи с отсутствием в договоре аренды данных, позволяющих определенно установить земельный участок подлежащий передаче арендатору, указанный договор аренды не считается заключенным, в связи с чем в действиях ООО «А» был усмотрен состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушения, ответственность за которое для юридических лиц влечет наложением административного штрафа в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
В другом случае при рассмотрении материалов дела, возбужденного Чебаркульским городским прокурором, в отношении юридического лица – МУ «У», было установлено, что данное лицо использует земельный участок, расположенный в Чебаркульском районе. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и предоставлен в аренду МУ «У» по договору аренды сроком на десять лет.
В соответствии с законодательством РФ договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент проведения прокуратурой проверки указанный договор аренды зарегистрирован не был, в результате чего МУ «У» было признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных надлежащим образом документов, ответственность за которое предусмотрено статей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Назначено административное наказание в виде штрафа в размере десять тысяч рублей.
Во обоих случаях наличие у юридических лиц документов на земельные участки не означало соответствие их требованиям действующего законодательства РФ.
Таким образом, пользователям земельных участкам вне зависимости от их прав на землю необходимо обратить внимание на соответствие их документов требованиям действующего законодательства.
Для консультации по вопросу оформления надлежащим образом документов на землю можно обратиться в Чебаркульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области по адресу: Челябинская обл., г. Чебаркуль,                ул. Ленина, 39-А, или по телефону 2-38-97.
 
 
Заместитель главного государственного
инспектора Чебаркульского городского округа
и Чебаркульского муниципального района
по использованию и охране земель

Казаков А. Л.

Назад Назад к списку объявлений Вперед
06 06 2012 18 06 2012
Объявление ЗАГС Информация ИФНС России №5: Минфин России проинформировал о возможности добровольного отказа от применения УСН на основе патента

Официальные объявления

Ближайшие мероприятия

Все мероприятия

Новости губернатора

http://gubernator74.ru/

Новости правительства

http://pravmin74.ru/


Платформа благотворительного фонда ОНФ «Все для победы!» Платформа благотворительного фонда ОНФ «Все для победы!» Кибербезопасность Кибербезопасность Противодействие мошенническим практикам Противодействие мошенническим практикам Финансовая культура Финансовая культура Общественная приёмная Губернатора Челябинской области Общественная приёмная Губернатора Челябинской области Горячая линия "Сообщи о коррупции" Горячая линия "Сообщи о коррупции" Инициативное бюджетирование Инициативное бюджетирование Оценка эффективности деятельности органов местного самоуправления Оценка эффективности деятельности органов местного самоуправления Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Федеральная налоговая служба Федеральная налоговая служба ГИС ЖКХ ГИС ЖКХ Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области Госуслуги Челябинской области Госуслуги Челябинской области Восстановление прав жертв политических репрессий Восстановление прав жертв политических репрессий
Официальный сайт
администрации Чебаркульского
городского округа
Свидетельство о регистрации СМИ:
ЭЛ № ФС 77 - 83862 от 29.08.2022
16+
Для лиц старше 16 лет
Яндекс.Метрика

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс). Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности. Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндекс. Яндекс будет обрабатывать эту информацию для оценки использования вами сайта, составления для нас отчетов о количестве посещений и иной деятельности нашего сайта и предоставления других услуг. Яндекс обрабатывает эту информацию в порядке, установленном в условиях использования сервиса Яндекс.Метрика. Вы можете отказаться от использования cookies, выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html. Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас Яндексом в порядке и целях, указанных выше.