Выписка из Единого государственного реестра прав (далее ЕГРП) – официальный документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированного права, а также наличие/отсутствие ограничений и обременений на недвижимое имущество.
Получение информации из Единого государственного реестра прав является профилактической мерой при покупке квартиры. Если необходимо знать, кто же является собственником продаваемого объекта недвижимости, то заказав информацию из ЕГРП, можно получить выписку, где указывается все актуальные собственники квартиры. Такой способ проверки обезопасит любого жителя от сделки с мошенниками. Эту информацию может заказывать любое лицо, как физическое, так и юридическое.
Внесены поправки в Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Расширен перечень общедоступных сведений из ЕГРП. Сведения о переходе прав на объекты недвижимости с 01.10.2013 г. являются общедоступными любому лицу, где указывается дата перехода права, наименование правообладателя - юридического лица, имени правообладателя - физического лица. Это создает дополнительную гарантию для защиты прав и интересов граждан и юридических лиц и снизит риск на рынке недвижимости.
Среди населения становятся популярнее государственные услуги через интернет. Появился ключ доступа к информационному ресурсу ЕГРП – это новая электронная услуга, которая позволяет получить информацию по большому количеству объектов недвижимости и в дальнейшем следить за изменением этих объектов в базе данных ЕГРП.
В электронном виде, возможно, получить выписки из ЕГРП, содержащие общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества. Это сделать достаточно просто, заполнив заявку на Портале. Управление Росреестра оформляет такой ключ, и заявитель получает доступ к Федеральному информационному ресурсу (ФИР) сроком на 1 год. Тем самым, большое количество сотрудников Росреестра и обращающегося органа будут избавлены от дополнительных трудозатрат.
Для получения выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (по одному субъекту) в электронном виде заявители должны обладать электронно-цифровой подписью (ЭЦП).
При этом электронная выписка дешевле, чем бумажная. С более подробными инструкциями получения государственных услуг Росреестра в электронном виде можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Челябинской области.