В настоящее время Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), утвержденном Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180, предусмотрена возможность получения сведений о правах на объекты недвижимости и обобщенных сведений о правах отдельного лица в любом органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. В таких случаях принято говорить об экстерриториальном запросе.
Следует отметить, что сведения ЕГРП на конкретный объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией. Сведения же о правах отдельного лица представляются только самим правообладателям или их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя и другим физическим и юридическим лицам, круг которых установлен п.З. ст. 3 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С экстерриториальными запросами можно обратиться лично: в теротделы Росреестра, в отделы ФБУ «Кадастровая палата», либо направить запрос почтовым отправлением или посредством электронной связи.
В случае предоставления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. Представитель также должен приложить к запросу надлежащим образом оформленную доверенность.
Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного образа документа, подписанного электронной цифровой подписью лица, выдавшего доверенность.
В случае направления запроса по почте, подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариально.
К запросу прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений. Сумма, подлежащая оплате, установлена Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650. К примеру, плата за выписку о правах на объект недвижимости, подготовленной в рамках экстерриториального запроса, для физических лиц составляет 300 руб. (за 1 единицу). Сумма оплаты о правах отдельного лица зависит от числа субъектов Российской Федерации, на территории которых запрашиваются сведения. Так, выписка о правах отдельного лица для физлиц на территории одного субъекта РФ будет стоить 500 руб. (за 1 единицу), на территории от 2 до 10 субъектов России 750 руб., на территории от 11 до 30 субъектов - 1000руб., на территории от 31 до 50 субъектов -1250руб, на всей территории РФ - 1500руб.
Сведения ЕГРП по экстерриториальным запросам предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней с даты его получения.
Обращаем Ваше внимание на то, что предоставленные на основании запроса сведения ЕГРП, являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию права.