С 1 сентября 2021 года в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"граждане в упрощенном порядке могут оформить право на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.Закон предусматривает возможность не только оформления самой постройки, но и бесплатного предоставления земли под ней.
Гаражной амнистией смогут воспользоваться владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.
Варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:
1. Участок для гаража был предоставлен какой-либо организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям.
2. Участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.
Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года (дата введения в действие Градостроительного кодекса РФ). Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.
Право на гараж оформляется в определенном порядке: владелец гаража на территории Чебаркульского городского округа, построенного до 29.12.2004 года, не оформивший ранее право на гараж и земельный участок под гаражом, обращается в администрацию Чебаркуля (лично в приемную администрации, через МФЦ, или почтовым отправлением) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка (если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет).
В заявлении о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка заявитель указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Схему расположения земельного участка можно заказать у любого кадастрового инженера (со списком кадастровых инженеров г. Чебаркуля можно ознакомиться в отделе архитектуры и градостроительства администрации: ул. Ленина, 13А, кабинет 106).
У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли, особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда необходимо предоставить подтверждение использования объекта, например договор с электросетями или квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.
Закон о гаражной амнистии действует до 1 сентября 2026 года.
С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте администрации ЧГО по ссылке: http://www.chebarcul.ru/interactive/official-announcements/official-announcements_1052.html