Предоставление военнослужащим жилищных субсидий В 2014 году по инициативе Министра обороны Российской Федерации С.К.Шойгу и при поддержке Президента Российской Федерации внедрена новая форма обеспечения жильем – жилищная субсидия, которая уже получила широкую поддержку в обществе, а в среде военнослужащих получила название «Квартирная революция Шойгу».

Жилищная субсидия пользуется у военнослужащих повышенным спросом, так как существующий подход к определению ее размера позволяет военнослужащему гарантированно приобрести жилое помещение по нормам, установленным законодательством, во всех субъектах Российской Федерации, в том числе и в новостройках г. Москвы. Фактически жилищная субсидия - это единовременная денежная компенсация взамен жилья в натуральном виде. Среди неоспоримых преимуществ жилищной субсидии, подтвержденных четырехлетней практикой её выплаты, можно назвать следующие:

• Минобороны России заинтересовано в росте профессионализма военнослужащих, ведь объем получаемых военнослужащим денежных средств напрямую зависит от его выслуги лет посредством применения прогрессирующих коэффициентов;
• предоставление военнослужащему возможности самостоятельно определять характеристики (площадь, планировку, этаж) и вид приобретаемого жилого помещения (квартира, дом, коттедж);
• возможность обеспечить военнослужащих в короткие сроки (2-3 месяца) в любом избираемом ими месте жительства, в том числе и в г. Москве, вне зависимости от наличия готового жилищного фонда для постоянного проживания;
• возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись жилищной субсидией с привлечением средств материнского капитала, кредитных и собственных средств; - возможность использовать жилищную субсидию на приобретение не только построенного, но и строящегося жилья.

Кроме того, предоставление жилищной субсидии дает ряд положительных эффектов и в целом в масштабах Российской Федерации:

• формирование среднего класса страны (средний объем жилищной субсидии в 2017 году составил 6,2 млн. рублей);
• равномерное заселение территории страны.

Так как предоставляемые военнослужащему суммы жилищной субсидии одинаковы от Калининграда до Южно-Сахалинска и не зависят ни от места службы, ни от избранного места жительства, то возможность выбора постоянного места жительства позволяет военнослужащим не акцентировать свое внимание только на столице;

• стимулирование роста рождаемости и улучшение демографической ситуации в стране в связи с тем, что размер выплаты напрямую зависит от состава семьи и, кроме того, многодетные семьи наделяются правом на внеочередное получение выплаты;
• это новый толчок развития строительного комплекса и рынка жилья, поскольку за 4 года на приобретение (строительство) квартир военнослужащим выплачены 142,3 млрд. рублей;
• экономия средств федерального бюджета - существенно сокращаются затраты на строительство постоянного жилья и содержание военнослужащих, состоящих в распоряжении до обеспечения жильем – не менее 1,3 млрд. рублей в год. Итого с 2015 года – порядка 4 млрд. рублей.

Размер жилищной субсидии определяется по простой формуле посредством умножения норматива общей площади жилого помещения, полагающейся военнослужащему, норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого 1 раз в полгода Минстроем России, и поправочного коэффициента с учетом общей продолжительности военной службы:

Р=НxСК_С

где: Н - норматив общей площади жилого помещения, полагающейся военнослужащему; С - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; К_с- поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы

Норматив общей площади жилого помещения установлен в следующем размере:

33 кв.м – на одиноко проживающего военнослужащего;

42 кв.м – на семью из 2 человек; 18 кв.м на каждого члена семьи – на семью из 3 и более человек. Указанный норматив уменьшается на:

• общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и членам его семьи на праве собственности;
• общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято письменное обязательство о ее освобождении;
• общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим или членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер имеющихся жилых помещений (в течение 5 лет с момента отчуждения).

На официальном сайте Минобороны России есть онлайн-калькулятор для расчета жилищной субсидии, который максимально прост в использовании. Чтобы рассчитать полагающейся размер жилищной субсидии военнослужащему достаточно указать количество членов своей семьи, выслугу лет и наличие (отсутствие) у него права на дополнительную площадь. Естественно, что эта форма жилищного обеспечения предназначена и выгодна тем военнослужащим, кто искренне решил связать свою жизнь с защитой Родины и готовы для этого служить верой и правдой установленный срок, и будет явно невыгодна для тех, кто решил «сходить» в армию для получения квартиры.

Например, полковник с составом семьи 4 человека при выслуге 23 года (коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы – 2,6) с нормой предоставления 87 кв. м и нормативом стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года в размере 37848 рублей, утвержденным приказом Минстроя России от 20.12.2017г. № 1691/пр, на размер жилищной субсидии 8 561 217 рублей сможет приобрести квартиру в г. Москве (Люблино, г. Троицк, микрорайон Молжаниново, г. Зеленоград и другие) общей площадью 89 кв. м, в Санкт-Петербурге – 102 кв. м, во Владивостоке – 114 кв. м, в Хабаровске – 122 кв. м, в Екатеринбурге – 130 кв. м, в Мурманске – 134 кв. м, Севастополе – 138 кв. м, в Ростове-на-Дону – 150 кв.м,

Расчет размера жилищной субсидии для полковника с выслугой 23 года на семью из 4-х человек:

То есть, средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в г. Москве на 1 квартал 2018 года составляет 91,67 тыс. рублей (в соответствии с приказом Минстроя России от 20.12.2017г. № 1691/пр). Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилой площади в г. Москве (по сведениям ведущих сайтов недвижимости) составляет 96 тыс. рублей. При этом Министерство обороны передает военнослужащему денежные средства достаточные для приобретения квартиры при стоимости 1 кв. метра 98,4 тыс. рублей (8 561 217 руб./ 87 кв. м = 98,4 тыс. руб./кв.м).

Отсюда вывод: размер жилищной субсидии, выплачиваемой военнослужащему из приведенного выше примера, превышает стоимость 3-х комнатной квартиры в г. Москве площадью 87 кв. метров (8 561 217 руб. > 8 352 000 руб. (96 тыс. руб. * 87 кв. м). Таким образом, военнослужащий, получив жилищную субсидию, гарантированно приобретает на выделенные денежные средства полагающуюся ему жилую площадь даже в таком мегаполисе как Москва, а в других крупных городах Российской Федерации – может приобрести жилье гораздо большей площади. И надо отметить, что размер субсидии (гр.4) на всей территории Российской Федерации одинаков.

Всего в 2017 году жилищными субсидиями обеспечено 124 военнослужащих Челябинской области, из них 33 проходят службу в Чебаркульском гарнизоне. В 2018 году военно-строительный комплекс Минобороны России завершает строительство домов, в том числе и в г. Москве и с 2018 года, ввиду прекращения заключения Минобороны России новых государственных контрактов на строительство постоянного жилья, жилищная субсидия станет основной формой обеспечения постоянным жильем.

«Квартирная революция Шойгу» продолжается.