В соответствии с жилищным законодательством управляющие компании осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами. Многие управляющие компании нарушают действующее законодательство. Так, управляющими компаниями не соблюдаются требования закона «О противодействии терроризму».
В соответствии с п. 44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313, п. 3.3.5., 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом….
Согласно с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму - деятельность по:
а) предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма);
б) выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом);
в) минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма.
Несоблюдение управляющими компаниями требований Федерального закона «О противодействии терроризму» от 06.03.2006 № 35-ФЗ, а также других вышеперечисленных нормативных актов, направленных на обеспечение безопасности при содержании многоквартирных домов, нарушает право на безопасность жизни и здоровья неопределенного круга лиц – собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений, иных лиц, временно пребывающих в указанном жилом доме и вблизи него.
По результатам проведенных в 2012, 2013 г.г. Чебаркульской городской прокуратурой проверок в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Чебаркульский городской суд направлено 5 исковых заявления о возложении обязанности на управляющие компании Чебаркульского городского округа устранить нарушения законодательства. Исковые требования прокурора добровольно удовлетворены.