В соответствии со статьями 389, 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: земельные участки, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения. Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ.
Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
При отсутствии государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на указанные объекты. В случае выявления таких объектов и дальнейшего бездействия со стороны физических и юридических лиц, Администрация Чебаркульского городского округа будет вынуждена обратиться с исковыми заявлениями в суд о признании построек самовольно возведенными и требованиями об их сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обращаем внимание, что собственники, пользователи земельных участков с неуточненными границами не застрахованы от ошибок при начислении земельного налога, а также от административных штрафов за самовольный захват территории. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет установить точную границу на местности, если она ранее не была определена, не гарантирует защиту участка от посягательства со стороны третьих лиц, нередко приводит к многолетним земельным спорам и длительным судебным разбирательствам между правообладателями смежных земельных участков.
Кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, подготовке технических планов на объекты проводятся кадастровыми инженерами. Перечень кадастровых инженеров размещен, в том числе, на сайте Росреестра rosreestr.ru, в разделе Сервисы (Реестр кадастровых инженеров).